估值报告
再加 42 项,只在报告里
报告共 71 项检查与分析。在免费信息之上,给出这套房的合理价格区间和出价方案,并补上:
估值与出价 5
- 合理价格区间(已核验成交训练的模型)
- 首次出价、加价目标与出价上限
- 要价与估值对比
- 按卧室数的估值
- 价格位置一图速览
价格与市场 12
- 本房成交历史(PPR 登记)
- 可比成交(同户型优先、时点校准)
- 可比成交价格 × 时间图
- 同预算更优替代
- 该中介的成交价对挂牌价
- 本区成交价格分布
- 按房型的成交中位价
- 市场热度与供需月数
- 本地市场趋势
- 周边新盘成交对照
- 附近在售新盘
- 议价信号:在售天数、降价
成本与政策 7
- 30 / 35 年月供
- 贷款总利息
- 房产税 LPT
- Help to Buy 购房退税
- First Home 共享产权
- 绿色贷款资格
- 银行可能拒贷的情况
学校与出行 3
- 学校真实方位图(含联系方式)
- 医院与消防站
- 诊所、药店、图书馆、公园、游乐场
综合分析与行动 6
- 执行摘要
- 适合谁
- 按重要性排序的注意事项
- 该问中介的问题
- 结论与建议行动
- 方法论、数据来源与术语表