iHouse 估值报告
出价之前，先弄清这套房到底值多少
为爱尔兰任意一套住宅生成的数据级报告：由数十万条经核实成交训练的模型给出合理价格区间，附上完整证据，以及价格、成本与风险的实用建议。
去找一套房产开始
打开任意房产详情页，点「解锁报告」。
每份报告包含
合理价格区间与出价梯
基于模型分位数的起步价 / 目标价 / 上限价，并按本地市场的真实成交方式校准。
可比成交
附近同类型成交、时间调整到今天，每一条都链接到对应房产页。
同预算更优选择
要价低于其自身模型估值的在售房源——你的议价筹码。
本地市场怎么成交
成交价与要价的关系、价格分布、供应月数、你在和谁竞价。
持有成本
按 BER 估算的能源开销、房产税、30/35 年月供矩阵、绿色贷款资格。
政策适用
Help-to-Buy 与 First Home Scheme，逐条对照现行官方规则。
学校与日常生活
附近学校及联系方式、公共交通与铁路通勤、日常配套。
社区画像
2022 年人口普查与官方 Pobal 社会经济指数，对照全国基准解读。
土地规划
周边土地的规划用途地图，以及带议会编号的规划申请。
风险排查
洪水、氡气、缺陷混凝土背景，高压线与垃圾处理设施距离核查。
AI 综合分析
执行摘要、适合谁买、按重要性排序的注意事项、该问中介的问题。
本地新闻与舆情
带出处的爱尔兰新闻报道与本地论坛信号。
怎么用
1
找到房产
在 iHouse 搜索任意地址或 Eircode，打开它的详情页。
2
解锁报告
按套单次购买，或订阅获得每月额度。
3
几分钟后阅读
生成约需一两分钟，完成后邮件通知。在线阅读或保存 PDF 长期留存。
价格
€2.99
每套
€12.99
每月 · 每月最多解锁 20 份报告
常见问题
估值依据是什么？
由官方房价登记册（PPR）中经核实的成交价训练的统计模型，结合每套房的登记属性与所在市场。报告始终给出区间而非伪精确的单一数字，并列出背后的可比成交。
这是专业估价吗？
不是。它是给买家自己做研究用的数据产品——不能替代持牌估价师报告、房屋检测或理财建议。全文标注数据来源，每一项都可以核验。
哪些房产可以出报告？
几乎所有我们能够定位并描述的爱尔兰住宅——在售、近期成交或未挂牌的都可以。如果某套房产无法生成有意义的报告，我们不会卖给你。
需要多久？
一两分钟。数字计算的同时，AI 撰写分析并实时检索本地新闻；完成后立即邮件通知。
报告归我吗？
在线查看有效期 90 天，PDF 随时可以保存——那份副本永远是你的。报告是购买当日的快照。
iHouse 估值报告为自动化数据产品，不构成专业估价、房屋检测或理财建议。