PPR 成交登记是什么？

登记内的字段

每条记录包含：地址、成交日期、成交价、是否二手 / 新建、买方类别（市场价 / 非市场价）、VAT 状态及成交价是否含 VAT。

PPR 不包含 Eircode、BER、户型、卧室数、面积、平米数或任何照片。iHouse 把 PPR 记录与 Eircode 地理编码、Daft/MyHome 挂牌历史、SEAI BER 数据合并，把这些字段补齐。

覆盖范围只到爱尔兰共和国（南爱）。北爱尔兰的成交由 Land & Property Services NI 独立登记，不在 PPR 中。

挂牌价 vs PPR 成交价

Daft.ie 或 MyHome.ie 上的挂牌价是卖家想要的价格。PPR 上的是真实成交价。在爱尔兰当前周期（2022–2026），两者中位差距在 -5%（弱市）到 +12%（高峰抢盘）之间波动。

二手房 PPR 价格不含 VAT；新建房通常含 13.5% VAT。登记中的 'VAT Exclusive' 标记标识新建房记录。

地址为什么很乱

PPR 地址由律师自由填写，所以同一套房子可能出现为 '12 Oak Drive, Stillorgan, Co. Dublin'、'12 Oak Dr Stillorgan Dublin'、'12, Oak Drive, Stillorgan A94 X3Y2'。iHouse 把所有变体归一到 Eircode 主键，价格历史不会因为拼写差异分裂。

约 4–5% 的 PPR 记录是匿名或残缺地址（通常是市场价以下私下成交、亲属间过户等）。