位于176 Cluain Airne, Shannon, Clare, Clare, V14 E653的3 卧排屋于 2023-02-02 以 €162,500 成交(数据来自爱尔兰 Property Price Register)。 该房产使用面积 83 m²,BER 能效评级 C2,建于 1972 年。
粗估,基于 BER 证书 primary 能耗等级 —— 覆盖 SEAI DEAP 规定的 4 项:取暖、热水、照明、通风。**不含**家电、烹饪、IT 设备,也不反映实际使用差异(家庭人数、室温偏好、在家时长等)。实际账单会有出入。
2026-05 爱尔兰零售单价(Switcher.ie / SEAI Domestic Fuels Q4 2025):天然气 €0.10/kWh · 燃油 €0.10/kWh · 电力 €0.30–€0.40/kWh(智能 / 标准 tariff)· LPG €0.15/kWh · 固体燃料 €0.06–€0.09/kWh。非电力另加 ±15% 浮动。固定费:电表 €300/yr,若接天然气 +€360/yr。
算法:187 kWh/m²/yr × 83 m² = 15,521 kWh/yr(BER 等级的 primary 能耗)。primary → delivered 用 SEAI DEAP 因子(化石 ~1.10、电力 ~2.08)换算成实际电表 kWh。delivered 再按 85% 主燃料(燃油)+ 15% 电力(照明 + 通风始终走电网)拆分,加月底固定费。燃料按本 SA 内 BER 证书众数推断,单户准确度有限。